Что такое кадастровая стоимость квартиры?

Любой взрослый человек имеет дело с недвижимостью. Это может быть не только покупка своего жилья, но и аренда квартиры, оплата налогов, получения наследства и т.д. Некоторым пришлось столкнуться с таким понятием, как кадастровая стоимость недвижимости http://maxard.ru/kadastr/. Что же это такое, и зачем это используется? Нужно разобраться.

Что такое кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость — цена недвижимости, которая определяется после проведения ряда работ за счет государства. Её должны заказывать региональные органы. В процессе оценки учитываются тип здания, год постройки, месторасположение, площадь, благоустройство, престижность и т.д. Кадастровую оценку можно проводить не реже, чем раз в 5 лет, и не чаще, чем раз в 3 года. В конце объект недвижимости вносят в ЕГРН.

Этот показатель может как увеличиваться, так и уменьшаться. Кадастровую стоимость можно оспорить. Для этого нужно обратиться в суд (заявители обычно делают это в первую очередь, чтоб не затягивать процесс), либо региональную Комиссию.

Зачем это нужно?

Во-первых, кадастровая стоимость участвует в расчёте государственных налоговых платежей. Сразу после внесения в ЕГРН информация отправляется в ИФНС. После этого производятся расчеты, и полученная сумма налога выставляется собственникам платежа. Во-вторых, кадастровая стоимость может учитываться при получении ипотеки. В-третьих, при вступлении в права наследования эта сумма учитывается при расчете нотариальной пошлины. Однако вы также можете выбрать инвентаризационную цену объекта для этой цели.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *