Как долго действует договор о листинге недвижимости?

Договор о листинге недвижимости — это письменное соглашение между вами и брокером по недвижимости, которое предлагает комиссию за продажу вашего дома. Чтобы заработать комиссию, агент брокера соглашается продать дом и обработать сделку купли-продажи. Продолжительность листинга является предметом переговоров, и пока листинг действует, вы можете заплатить агенту комиссию, даже если вы сами найдете покупателя. Советуем вам сайт компании http://vykup23.ru/, данная компания предоставляет услугу «выкуп недвижимости» и вы сможете быстро продать свою недвижимость, если вам нужны деньги.

 

Совет

 

Соглашения о листинге недвижимости могут варьироваться от 30 дней до года, в зависимости от движения рынка и местоположения дома. Расторгнутый договор не всегда освобождает продавца от уплаты первоначальной брокерской комиссии.

 

Срок действия Листингового контракта

 

Договор листинга содержит условия, в соответствии с которыми агент по недвижимости будет выполнять маркетинговые и сбытовые услуги, а также сумму комиссионного вознаграждения, которую он должен получить при закрытии сделки. Срок действия контракта может составлять три месяца, шесть месяцев, год или любой другой период по вашему выбору. Агенты часто не любят получать списки менее чем за месяц, потому что у них нет достаточно времени, чтобы продать дом до истечения срока действия списка. Шестимесячный листинг средний.

 

Добавление пункта защиты

 

Даже после истечения срока действия списка в некоторых случаях вы можете нести ответственность за выплату агенту комиссионных. Если договор о листинге содержит пункт о защите, вы не можете продать свой дом стороне, которую агент принес на стол, без причитающихся агенту комиссионных. Положения о защите варьируются, но обычно длятся от 30 до 90 дней после истечения срока действия договора листинга. Это препятствует недобросовестным покупателям и продавцам заключать сделки вскоре после истечения срока действия контракта, чтобы исключить агента.

 

Вставка исключения

 

Не все листинговые контракты содержат положение об исключении, но вы можете написать его до подписания контракта. В этом пункте говорится, что если вы решите продать свой дом одному из ваших детей или другим родственникам, агенту не нужно платить комиссию. Если вы уже связывались с другим потенциальным покупателем до внесения в список, вы можете добавить имя этого человека в положение об исключении.

 

Расторжение договора досрочно

 

Даже если ваш договор о листинге не близок к истечению, вы можете выйти из него рано. Агенты по недвижимости часто хотят поддерживать хорошие отношения со своими клиентами и поощрять рефералов, а клиент, который хочет — но юридически связан с листингом — не является счастливым клиентом. Если агент не выполнил свою обязанность рекламировать и продавать дом, как указано в договоре, вы имеете полное законное право требовать досрочного расторжения. Окончательное решение будет за брокером агента.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *