Подробнее об ипотечных кредитах

Картинки по запросу ипотекаКредиты с обеспечением являются самыми дешевыми продуктами среди всех видов кредитов. Как следует из названия, их обеспечением является ипотека на недвижимость. Что можно сэкономить с их помощью? Как подготовиться к получению такого кредита?

Основная цель ипотеки — финансировать покупку квартиры или дома. Кредиты, предназначенные для так называемой жилищной цели, — это, в частности, ипотечные кредиты. Такого рода кредиты могут быть направлены также на строительство дома, выкуп квартиры из кооператива или муниципальной собственности и погашение другого ипотечного кредита (так называемый кредит рефинансирования). Чтобы кредит не пришлось рефинансировать советуем ознакомиться с правилами составления графика платежей по ипотеке.

Помимо указанных целей, ипотечные кредиты могут быть направлены на погашение других обязательств (кредитов) – кредиты, консолидации или на любую подобную цель. Ипотека для любой цели называется ипотечный кредит.

Ипотека – с чего начать

Покупая недвижимость, в первую очередь, перед выдачей кредита должна произойти проверка кредитоспособности. Благодаря этому заемщик будет знать, на какую сумму кредита может рассчитывать, а, следовательно, – по какой цене может искать квартиры или дома. Если кредитный рейтинг находится на высоком уровне, то ограничением в получении определенной суммы кредита может стать собственный вклад. Банки требуют минимального взноса на уровне 10%. Например, если кредитный рейтинг на уровне 5.000.000, а собственный вклад 300.000 – это не даст купить квартиру подороже, чем 3.000 000.

В случае ипотечного кредита или консолидации ипотеки стоит проверить стоимость недвижимости, которую мы хотим дать под залог кредита. Кредиты, как правило, предоставляется до 50-60% от стоимости недвижимости, а кредиты, консолидации займов до 70%.

Ипотечные кредиты – расходы

Решаясь на ипотечный кредит, стоит знать, на какие расходы следует рассчитывать. Это:

комиссия за предоставления кредита (в среднем 2%, хотя бывают и рекламные предложения без комиссии),

плата за оценку недвижимости (от 0 до 400 долларов за квартиру и 1000 за дом),

страхование собственного вклада (чаще включаются в ежемесячных платежах, а не в виде однократного платежа),

плата за регистрацию ипотеки взимается суда от ипотеки один 200 рублей, налог PCC в размере 19 рублей.

Ставки по ипотечным кредитам и другие расходы зависят от многих факторов: собственный вклад, цель кредита, доход заемщика и многое другое. Прежде чем выбрать конкретный банк, стоит проверить сравнить предложения во всех банках.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *